物业“全面废除”？2023年开始，3个新权益业主必须明了

这个消息引发了很多热议和讨论。有些人认为这是一件好事，可以减轻居民们的负担，并且可以避免一些物业公司滥用职权、服务质量差等问题；但也有些人表示担忧，担心没有专门机构管理公共设施会导致混乱和安全隐患。

无论怎样看待此事，我们都应该了解一些相关的知识和条款。首先要明确的是，“全面废除”并不意味着彻底取消所有形式上与物业相关的费用支出。实际上，在委员会自行管理期间，仍然需要收取类似保安、清洁等方面费用以及其他服务性收费项（如停车位使用费）。

其次，在“全面废除”之前已经存在合法有效合同约定下缴纳物业服务费者，则不能直接取消服务，并且在未来缴纳期限内仍需按照原合同支付相应金额。

【资料图】

最后要注意到的是，“全面废除”只是针对新建住宅小区而言，并非所有现有小区都必须执行此项政策。同时，在新建住宅项目中若开发商与购房者就委托代管、自主运营等方案达成协议，则也无需强制执行“全面废除”。

总之，在考虑是否采取“全面废除”措施时，我们需要兼顾利益平衡、规范化运作等各个方面因素，并做好相应准备工作。

那么，在这种情况下对于社区居民来说怎样理智地维护自己的权益呢？以下三点值得注意：

第一点：加强组织力量

任何一个群体要想维护自己利益就必须提高组织力量。针对即将实行“全面废除”的小区而言，居民们可以成立诸如居委会或者其他形式组织进行集体谈判或者联合反映问题。通过团结互助来增强信息沉淀和资源整合能力并发挥更大影响力。

第二点：积极参与管理

在传统模式下属于物业公司管辖范畴内部分功能被割离后由用户去承担责任, 这对社区居民来说既是机遇又是挑战——既能够更加依靠本身力量进行自治, 但同时也意味着更多职责被推到了他们身上. 因此, 在日常生活中积极参与公共空间治理, 组队协作处理问题, 参与公共资源投票调配等都可为社区带来更多正向效应.

第三点：注重法律意识

在享受权益时必须牢记依法治国原则. 对于这种变化较大又涉及到基础设施运营及资金流转方案调整特别重视: 其中包含税务规划(如税收优惠), 物品寄存(存放柜) 和 管理模式设置 (例如子账户/ 主账户权限). 如此坚持才可使得政策变动为你所用.

以上内容仅供参考，请读者根据具体情况结合实际操作进行思考和决策。

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